认购倒计时！浦东张江南【张江金茂府】二期推出建面约92-138㎡三房到四房！均价约6.8万/㎡！

  交通方面：项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站（直线号线申江南路站（在建，直线KM）以及机场联络线张江站（在建，直线KM）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场，构成便捷出行的交通路网。

  21号线申江南路站（直线年已开工）在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块，接轨多条地铁南北路线。（数据来源：百度百科）

  教育方面，3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长之路。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不意味着我公司对此提供保证。）

  休闲方面，项目地处张江科学城南，项目500米范围内，坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。3公里范围内，坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态，旨在打造浦东的翡翠之心。

  北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正的完成“公园里的洋房”生活方式。

  商业方面，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

  此外，项目近邻迪士尼小镇（直线km）、比斯特购物村（直线km）、costco浦东店（直线km）；也可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

  医疗方面，SIMC上海国际医学中心，距离项目直线KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

  同时，项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线KM）、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线KM），满足多样化医疗服务需求。

  这次横沔二期估计案名是“张江金茂府”，位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线公里。

  据了解，项目二期对比一期在产品上有所升级，同时配置有泳池+会所，但在价格上预计也会有所上涨，有消息称，该地块的指导价为6.8万/㎡！

  该板块的优点是距离张江比较近，对于在张江工作的小伙伴来说，通勤很方便，参考前期瑞府，也很完美的诠释了这一点，绝大部分客群来源于张江区域！

  地块东侧的横沔玖境·瑞府一期地块，由金茂联合体（金茂&申迪&康桥经济联合社）共同开发，于2021年11月出让，容积率与本地块一样为1.6，地块体量也相近，出让面积6.5万方，建筑面积10.5万方，成交楼面价28569元/㎡，房地联动价格6.6万/㎡。

  二期由洋房和叠墅组成，91-98-131平方洋房和180-200平方左右叠墅产品！

  二期采用金茂府系3.0产品，采用五衡科技系统和超低能耗建筑，地块还会有1800平方会所（健身房，游泳池，瑜伽室等），外立面造型采用现代年轻化。

  要说经济发展，一个经济区域内必有一个“领头羊”，一般来说一个省份领头羊就是省会城市，而一个区域领头羊就是直辖市。

  我国直辖市寥寥无几，每个都对当地及周围经济发展至关重要，在这些直辖市当中，北京和上海无疑是受到关注最多的两个城市。

  北京作为中国的首都，重要性自不必说，上海常年来作为对外贸易极其频繁地区，也带领着长江三角洲地区，成为了中国当之无愧的经济发展中心。

  2024年上半年，上海GDP超两万亿，那北京有多少，两个城市谁高谁低呢？

  GDP能够说是一个国家或者地区经济发展的航标，代表着一个地方的经济发展形态趋势如何。

  GDP不仅是一个地区经济发展的指向标，更是对于一个地区经济发展的重要指南。

  读懂了GDP，也就读懂了一个地区近期经济发展状况，更能为接下来的经济发展路线提供思路。

  因此对于GDP咱们不可以只看数值，更要看它其中的变化所在，才能真正读懂GDP。

  上海经济在上半年中表现出色，作为“好学生”，这次上海也不负众望，保持着高质量的发展速度。

  上半年上海的一般公共预算达到了4672亿元，慢慢的变成了了全国中的极高水平。

  但我们也要看到上海的不足之处，由于大环境影响，上海对外开放的经济受到了一定的打击，并没能完全缓过劲儿来。

  经历了长期的经济压力，上海的花钱的那群人逐渐开始“降级”行为，而各个公司的压力仍在增加。

  不仅实现了经济稳定更实现了经济向好发展，能实现这样喜人的发展，北京做对了三件事。

  不管是对于商圈的改造，还是大型演出的举办，都极大程度上推动了北京消费水平的快速增长。

  北京文旅抓住这次机会，率先设立全国首家境外来宾支付服务示范区，外国游客增长了10.12倍。

  上半年高技术产业投资方面做出很多努力，此外北京企业经营情况也在向好发展。

  两个地区都具有相当高的区位优势，上海坐落于东南沿海长江入海口，是长三角经济区的中心。

  完美成为了连接中国和海外市场的一条纽带，而北京则位于中国北方，一方面北京与上海的市场不会冲突；

  另一方面，北京作为中国的首都，围绕着北京形成的京津冀经济发展区的含金量还在不断上升。

  上海更以服务业和制造业为主，同时对外贸易和科学技术创新也成为了上海的一大优势。

  近几年来经济全球化和城市群竞争越来越严重，区域化发展慢慢的变成了了世界经济发展不可避免的命题。

  我们也需要更加多城市主动站出来，通过因城施策和因地制宜的经济体制改革，焕发出新时代的新面貌，引领中国经济发展。